In den US-Bezirken, die am stärksten von Überschwemmungen betroffen sind, sind in den letzten zwei Jahren 384.000 Menschen mehr in diese Gebiete ein- als aus ihnen weggezogen, was einem Anstieg von 103 % in diesem Zeitraum entspricht. Ähnliche Trends sind in Gebieten zu beobachten, die anfällig für Waldbrände und übermäßige Hitze sind, da die Immobilienpreise auch nach dem pandemiebedingten Immobilienkaufboom im Allgemeinen hoch geblieben sind.
Dies ist gem Daten aus Redfindas eine Analyse der Migrationsmuster durchführte, die aus dem stammen US-Volkszählungsamt querverwiesen mit Klimarisikobewertungen von dem First Street Foundationeine forschungsorientierte gemeinnützige Organisation, die sich zum Ziel gesetzt hat, die Risiken des Klimawandels in den USA zu definieren
Eine Kombination aus einem explosionsartigen Anstieg der Telearbeit in Kombination mit rekordtiefen Zinssätzen während des Höhepunkts der COVID-19-Pandemie führte dazu, dass Menschen nach günstigerem Wohnraum, weniger Steuern und wärmerem Wetter suchten. Dies trieb die Migration in Staaten wie Florida, Texas und Arizona voran, obwohl diese Staaten einem höheren Risiko durch extreme Hitze, Waldbrände, Dürre und Stürme ausgesetzt sind.
„Es liegt in der Natur des Menschen, sich auf aktuelle Vorteile zu konzentrieren, etwa auf die Aussicht auf das Wasser oder niedrige Lebenshaltungskosten, statt auf Kosten, die auf lange Sicht ansteigen könnten, etwa Sachschäden oder eine Wertminderung von Immobilien“, sagte Daryl Fairweather, stellvertretender Chefökonom von Redfin. „Es liegt auch in der Natur des Menschen, schwer messbare Risiken wie den Klimawandel außer Acht zu lassen.“
Während die USA weiterhin mit Problemen im Zusammenhang mit der Wohnungsversorgung rechnen, verfügen katastrophengefährdete Gebiete im Allgemeinen über einen größeren Bestand an verfügbaren Wohnungen, was zu niedrigeren Preisen führt. Ein Großteil der Bautätigkeit konzentriert sich aber auch auf Gebiete, die mit höheren klimabedingten Risiken verbunden sind.
„Amerika baut zunehmend Wohnungen an Orten, die vom Klimawandel bedroht sind; Mehr als die Hälfte (55 %) der bisher in diesem Jahrzehnt gebauten Häuser sind einem Brandrisiko ausgesetzt, während 45 % einem Dürrerisiko ausgesetzt sind, wie eine separate Redfin-Analyse ergab“, erklärten die Daten. „Im Vergleich dazu sind nur 14 % der zwischen 1900 und 1959 gebauten Häuser einem Brandrisiko und 37 % einem Dürrerisiko ausgesetzt. Bei neuen Häusern besteht außerdem ein höheres Risiko als bei älteren Häusern, dass sie einem Hitze- und Überschwemmungsrisiko ausgesetzt sind.“
Hausbesitzer und Mieter hätten die Auswirkungen klimabedingter Katastrophen möglicherweise nicht in vollem Umfang gespürt, da sie häufig nicht direkt für Renovierungen oder Reparaturen aufkommen, die aufgrund eines widrigen Klimaereignisses erforderlich seien, sagte Fairweather.
„Versicherer und staatliche Programme subventionieren häufig die Kosten für den Wiederaufbau nach Stürmen, und Hypotheken bedeuten, dass Hausbesitzer ein gewisses Risiko an die Kreditgeber abtreten – insbesondere, wenn ihr Haus nach einem Sturm zwangsversteigert wird“, erklärte er. „Aber da sich Naturkatastrophen verschärfen und sich Versicherer aus katastrophengefährdeten Gebieten wie Florida und Kalifornien zurückziehen, verspüren die Amerikaner möglicherweise ein größeres Gefühl der Dringlichkeit, die Klimagefahren abzumildern – insbesondere, wenn der Wert ihres Hauses zu sinken droht.“
Was für viele von Redfin befragte Amerikaner Anlass zur Sorge gibt. Laut einer von Redfin in Auftrag gegebenen und von Qualtrics im Mai und Juni 2023 durchgeführten Umfrage unter rund 2.000 US-Bürgern glaubt fast die Hälfte (48,7 %) der Befragten, die innerhalb des letzten Jahres umgezogen sind, dass eine zunehmende Häufigkeit oder Intensität von Klimaereignissen wie Naturkatastrophen, übermäßigen Temperaturen und/oder steigendem Meeresspiegel „wahrscheinlich Auswirkungen auf die Immobilienwerte in ihrer Region in den nächsten 10 Jahren haben wird“, heißt es in den Daten.
Als eines der am stärksten vom Klimarisiko betroffenen Einwanderungsziele an der Küste Floridas sind in den letzten zwei Jahren fast 60.000 Menschen mehr ein- als ausgezogen. Dazu gehören Gebiete wie Lee County, zu dem Fort Myers und Cape Coral gehören. Das Gebiet wurde zuletzt im September von Hurrikan Ian verwüstet.
Redfin stellte fest, dass die Bevölkerung im Landesinneren von Kalifornien, Utah und Arizona zugenommen hat, da die Gefahr von Waldbränden nur noch zugenommen hat.
In jüngster Zeit haben sich namhafte Versicherungsunternehmen aus einigen dieser Bereiche zurückgezogen. Bauernversicherung angekündigt Anfang dieses Monats gab es bekannt, dass die Abdeckung in Florida eingestellt wird Bezirksbauernhof Und Allstate Sind Rücknahme der Deckungsarten in Kalifornien. Alle ausscheidenden Unternehmen haben bei der Begründung ihrer Entscheidungen das Klimarisiko angeführt.