Trotz mehrerer Zinserhöhungen in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 schloss der Arbeitsmarkt das Jahr stark ab. Sehr stark, laut aktuellem Stellenbericht. Und das könnte 2023 Ärger für den Wohnungsmarkt bedeuten Bundesreserve versucht, die Inflation durch aggressive Zinserhöhungen zu senken.
Die Gesamtbeschäftigung außerhalb der Landwirtschaft stieg demnach von November bis Dezember um 223.000 Stellen Daten freigegeben Freitag durch die Büro für Arbeitsstatistik. Insgesamt stieg die Beschäftigung im Jahr 2022 um 4,5 Millionen Arbeitsplätze, verglichen mit 6,7 Millionen Arbeitsplätzen im Jahr 2021. Heute arbeiten mehr Amerikaner als jemals zuvor in der Geschichte, und die Federal Reserve hat in den letzten Monaten deutlich gemacht, dass sie eine Abkühlung erwartet -down in der amerikanischen Belegschaft im Jahr 2023.
Viele Fed-Vertreter haben ihre Aufmerksamkeit von den Inflationswerten auf den Arbeitsmarkt gelenkt, da sie befürchten, dass sich die Inflation bei steigendem Lohnwachstum auf einem höher als erhofften Niveau einpendeln könnte. Der Freitagsbericht deutet darauf hin, dass die Reihe von Zinserhöhungen der Fed seit März die Einstellung noch nicht wesentlich verlangsamt hat und weitere Erhöhungen angebracht sein könnten.
Mit dem Stellenzuwachs im Dezember sank die Arbeitslosigkeit im Vergleich zum Vormonat um 0,2 Prozentpunkte auf 3,5 % bei 5,7 Millionen Arbeitslosen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich seit März 2022 zwischen 3,5 % und 3,7 %.
„Der Beschäftigungsbericht vom Dezember zeigte nur eine allmähliche Verlangsamung des Beschäftigungswachstums und einen leichten Rückgang der Arbeitslosenquote“, sagte Mike Fratantoni, Chefökonom und SVP der Verband der Hypothekenbanken, sagte in einer Erklärung. „Das einzige Zeichen der Weichheit war ein Rückgang des Lohnwachstums, das jetzt im Jahresvergleich bei 4,6 % liegt. Auch wenn es immer mehr werden hochkarätige Entlassungen, insbesondere im Technologiesektor und auch in der Hypothekenbranche, werden diese durch Einstellungen in anderen Wirtschaftssektoren im Netz mehr als kompensiert. Darüber hinaus zeigten die Daten vom November, dass es in der Wirtschaft immer noch mehr als 10 Millionen Stellenangebote gibt.“
Der Löwenanteil des Beschäftigungswachstums im Dezember stammte aus Zuwächsen im Freizeit- und Gastgewerbe (um 67.000 Arbeitsplätze), im Gesundheitssektor (um 55.000 Arbeitsplätze) und im Bausektor (um 28.000 Arbeitsplätze).
Der starke Anstieg des Bausektors ist auf einen beträchtlichen Zuwachs an Fachhandwerksunternehmen zurückzuführen, die 16.600 Arbeitsplätze geschaffen haben. Mit 5.800 gegenüber 3.100 Arbeitsplätzen überstieg die Zahl der Arbeitsplätze im Nichtwohnbau erneut die Zahl der neu hinzugekommenen Arbeitsplätze im Wohnungsbau.
„Die Beschäftigung im Wohnungsbau stieg Monat für Monat um 0,3 %, während der Nichtwohnungsbau um 0,7 % zulegte“, sagte Odeta Kushi, stellvertretende Chefökonomin bei Erster Amerikaner, sagte in einer Erklärung. „Wohngebäude sind im Vergleich zu vor der Pandemie um 8,3 % gestiegen, während Nichtwohngebäude um 3,1 % darunter liegen.“
Insgesamt hat die Baubranche im Jahr 2022 durchschnittlich 19.000 Arbeitsplätze pro Monat geschaffen, etwas mehr als der Monatsdurchschnitt von 16.000 Arbeitsplätzen im Jahr 2021, so der Beschäftigungsbericht.
„Es befinden sich viele Häuser im Bau, und Sie brauchen mehr Hämmer bei der Arbeit, um mehr Häuser zu bauen“, sagte Kushi. „Aber die Verlangsamung des Einfamilienhausbaus wird wahrscheinlich das zukünftige Wachstum der Arbeitsplätze im Wohnungsbau zum Stillstand bringen.“
Nach dem Gewinn von 13.000 Arbeitsplätzen im November gewannen die Immobilien- und Vermietungs- und Leasingbranchen im Dezember 7.700 Arbeitsplätze, wobei der Immobiliensektor 4.000 Arbeitsplätze hinzufügte und die Miet- und Leasingdienste 3.700 Arbeitsplätze gewannen.
Im Februar 2020 waren insgesamt 300.000 in „Immobilienkredit” und wie Vermittler von Hypotheken- und Nichthypothekendarlehen. Im November waren in diesen Jobs rund 377.600 Menschen beschäftigt, was darauf hindeutet, dass die Branche in den kommenden Monaten noch eine große Zahl von Kürzungen vornehmen muss, da der Immobilienmarkt langsamer wird.
Gemäss den neusten BLS-Statistiken haben die Hypothekenbanken im November 7200 Stellen abgebaut. Fast 42.000 Stellen wurden laut BLS im letzten Jahr von Hypothekenbanken abgebaut. Hypothekenmakler haben derweil im November rund 2.300 Stellen abgebaut.
Während Bundesreserve Anfang Dezember angekündigt, dass es eine Verlangsamung des Zinswachstums in Betracht ziehen könnte, könnte es dies nach den Zahlen des Stellenberichts vom Dezember noch einmal überdenken.
„Ein höher als erwartetes Beschäftigungswachstum bedeutet auch, dass die Federal Reserve die Zinsen in diesem Jahr sicherlich weiter anheben wird, um die Inflation auf ihr Ziel von 2 % zu senken“, sagt Lisa Sturtevant, Chefökonomin bei Helles MLS, sagte in einer Erklärung. „Die Herausforderung wird darin bestehen, die Inflation ins Visier zu nehmen, ohne Anzeichen dafür zu übersehen, dass der Arbeitsmarkt prekärer wird. Im Moment scheint der Arbeitsmarkt jedoch noch stark zu laufen.“
Kushi fügte hinzu: „Für die Fed gibt es zwar gute Nachrichten an der Inflationsfront – Anzeichen einer Verlangsamung der Wareninflation und Hinweise darauf, dass der Wohnungsbau ihren Höhepunkt erreicht hat –, aber die Erzählung über die Inflation hat sich auf die Löhne und den Arbeitsmarkt verlagert. Das Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage auf den Arbeitsmärkten impliziert einen anhaltenden Aufwärtsdruck auf die Löhne. Die Fed wird darauf achten, dass sich diese Lücke verringert und der Arbeitsmarkt weicher wird.“