Demnach erreichten die US-Immobilienpreissteigerungen im Januar den höchsten Wert seit einem Jahr CoreLogicist der Immobilienpreisindex (HPI). Der Datenanbieter prognostiziert jedoch, dass sich das jährliche Wachstum in den kommenden Monaten verlangsamen und bis Anfang 2025 auf 2,6 % sinken wird.
Das jährliche Wachstum der Immobilienpreise in den USA stieg im Januar 2024 um 5,8 %. Auf monatlicher Basis stiegen die Immobilienpreise um 0,1 %. Im Januar übertraf die jährliche Wertsteigerung der freistehenden Immobilien (6 %) die der angeschlossenen Immobilien (4,9 %) um 1,1 Prozentpunkte.
„Die Immobilienpreise sind Ende 2023 trotz hoher Hypothekenzinsen weiter gestiegen, die auf den höchsten Stand seit Beginn des Jahrtausends gestiegen sind“, sagte Selma Hepp, Chefökonomin von CoreLogic, in einer Erklärung.
„Aber Ballungsräume, die mit den Auswirkungen höherer Zinssätze zu kämpfen haben, verzeichnen weiterhin Abwärtsbewegungen bei den Immobilienpreisen. Im Allgemeinen entsteht Druck durch höhere Hypothekenzinsen in Märkten, in denen die höheren Kosten für Wohneigentum an die Erschwinglichkeitsgrenze stoßen.“
Rhode Island, New Jersey und Connecticut verzeichneten mit zweistelligen Aufwertungsraten von 13,2 %, 11,6 % bzw. 11 % die größten Preissteigerungen für das im Januar endende Jahr. Unter den analysierten US-Städten verzeichnete Miami mit 10,2 % den höchsten Anstieg der Eigenheimpreise im Jahresvergleich, gefolgt von San Diego mit 8,5 % und Chicago mit 7,3 %.
Spokane, Washington; die Florida-Metropolen Palm Bay und Ocala; und die Metropolen Salt Lake City und Ogden in Utah wiesen laut dem Market Risk Indicator von CoreLogic das höchste Risiko eines Preisrückgangs im nächsten Jahr auf.