Neue Anträge auf den Kauf von Eigenheimen gingen im Juni gegenüber dem Vorjahr um 12 % zurück, was auf höhere Hypothekenzinsen und wirtschaftliche Unsicherheit zurückzuführen ist, so die Umfrage von Bauträgern Verband der Hypothekenbanken (MBA). Von Monat zu Monat ging das Antragsvolumen um 10 % zurück.
Der Wohnungsneubau und die Genehmigungstätigkeit schwächten sich von März bis Mai ab, was laut Umfrageergebnissen die Zahl der für Eigenheimkäufer verfügbaren Häuser reduzierte.
MBA-Schätzungen zufolge wurden im Juni etwa 620.000 neue Einfamilienhäuser zu einer saisonbereinigten Jahresrate verkauft, was einen Rückgang von 15 % oder mehr als 100.000 Häusern im Vergleich zum Mai bedeutet.
„Höhere Hypothekenzinsen und erhöhte wirtschaftliche Unsicherheit kühlten die Nachfrage der Kreditnehmer im Juni ab, was dazu führte, dass die Anträge auf den Kauf neuer Eigenheime auf den niedrigsten Stand seit April 2020 zurückgingen“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen beim MBA.
Die Hypothekenzinsen waren in den letzten Wochen volatil, nachdem die Bundesreserve‘s Zinserhöhung von 75 Basispunkten im letzten Monat. Nachdem sie vor zwei Wochen um 40 Basispunkte auf 5,30 % gefallen waren, kletterten die Hypothekenzinsen letzte Woche wieder auf 5,5 % Freddy Mac PMMS.
Laut MBA sank die durchschnittliche Kreditgröße von 430.855 US-Dollar im Mai auf 426.966 US-Dollar im Juni.
Herkömmliche Kredite machten 73,7 % der Kreditanträge aus. Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA)-Darlehen machten 15 % aus, Veteranenangelegenheiten (VA) Darlehen waren 10,7 % der Gesamtanträge und Ländlicher Wohnungsdienst (rechte Seite) und Landwirtschaftsdeparment der Vereinigten Staaten von Amerika (USDA)-Darlehen trugen 0,5 % bei.
Die Umfrage verfolgt das Antragsvolumen von Hypotheken-Tochtergesellschaften von Hausbauern im ganzen Land. Anhand dieser Daten bietet MBA eine frühzeitige Schätzung des Verkaufsvolumens neuer Eigenheime auf nationaler, bundesstaatlicher und Metro-Ebene.
Der Beitrag „Höhere Hypothekenzinsen, wirtschaftliche Unsicherheit hinter sinkenden Anträgen auf Eigenheimkäufe“ erschien zuerst auf HousingWire.