Top Hypothekenbank NeuRez hat seine Produktlinie von „Smart Series“-Nicht-QM-Produkten erweitert und ein 40-jähriges Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz auf den Markt gebracht.
Mit der 40-jährigen IO-Hypothek machen Kreditnehmer nur Zinsen Zahlungen für die ersten 10 Jahre, was laut NewRez ihre Kaufkraft erhöht und günstigere monatliche Zahlungen ermöglicht. (Es verlangsamt auch die Höhe des Eigenkapitals, das Kreditnehmer in der Immobilie haben.)
Das neue Produkt kommt inmitten von Hypothekenzinsen um 6,25 % und rückläufigen Hausverkäufen.
„Wir verbessern und aktualisieren unsere Smart Series-Produkte kontinuierlich, um sicherzustellen, dass wir unseren Kunden unter den aktuellen Marktbedingungen wettbewerbsfähige Nicht-QM-Finanzierungsoptionen anbieten“, sagte Jeff Gravelle, Co-Leiter der Produktion bei NewRez, in einer Erklärung. „Unsere Smart Series-Produkte, wie das 40-jährige IO, wurden entwickelt, um die Bedürfnisse der heutigen Kreditnehmer zu erfüllen und Tausenden von potenziellen Hausbesitzern die Tür zu öffnen.“
Die Hypothekenlaufzeit von 40 Jahren wird in der Hypothekenbranche immer beliebter, wenn auch nicht unbedingt in dieser Form. Die Wohnungswirtschaft hat dies weitgehend unterstützt Bundesverwaltung für Wohnungswesen‘s vorgeschlagene 40-jährige Darlehensänderung als Instrument zur Verlustminderung. Hypothekenprodukte mit 40-jähriger Laufzeit sind jedoch relativ selten. Engel Eiche gehört zu den wenigen, die eine 40-jährige Hypothek anbieten, und Sprout-Hypothek hatte auch einen, bevor er Anfang dieses Sommers abrupt geschlossen wurde.
Wie viele seiner volumenhungrigen Konkurrenten hofft NewRez, Kreditnehmer umwerben zu können, die außerhalb der traditionellen konformen Kreditrahmen fallen. Die Muttergesellschaft von NewRez, Rith Capital, gab bekannt, dass sein Origination-Geschäftssegment im zweiten Quartal 26,4 Millionen US-Dollar verlor, verglichen mit einem Gewinn von 26,5 Millionen US-Dollar im ersten Quartal. Das Emissionsvolumen belief sich im zweiten Quartal auf 19,1 Milliarden US-Dollar gegenüber 26,9 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal.
Die Post NewRez stellt ein 40-jähriges Nicht-QM-Hypothekenprodukt vor, das zuerst auf HousingWire erschien.