Die Abteilung für Veteranenangelegenheiten gewährt Kreditnehmern, die von der Pandemie betroffen sind, weitere fünfzehn Monate, um eine Erleichterung bei der Kreditzahlung zu erhalten.
Die neue Frist für Möglichkeiten des Heimerhalts ist nun der 1. Juli 2023, gemäß a kreisförmig veröffentlicht von der Abteilung am Montag. Die Optionen sollten ursprünglich am 1. April 2022 auslaufen.
Der Grund für die Verlängerung wurde in dem einseitigen Rundschreiben nicht erläutert. Ein VA-Sprecher sagte in einer Erklärung, dass sich die Abteilung weiterhin dafür einsetzt, Veteranen zu helfen, die in finanzielle Schwierigkeiten geraten.
„Der Kreditgarantiedienst von VA hat mehrere Schritte unternommen, um erfahrenen Kreditnehmern dabei zu helfen, ihre Häuser zu behalten und ihre individuelle finanzielle Situation aufgrund der Pandemie zu überwinden“, sagte der Sprecher.
Servicer von VA Handbuch skizziert zahlreiche Optionen für die Beibehaltung des Eigenheims, die Kreditnehmern zur Verfügung stehen, einschließlich Rückzahlungsplänen, Sondernachsichten und Darlehensänderungen. Es gibt auch Alternativen zur Zwangsvollstreckung wie Kompromissverkäufe und Urkunden anstelle der Zwangsvollstreckung.
Während des Ausbruchs der Pandemie hat die Abteilung Änderungen an ihrem Handbuch vorgenommen und einige ihrer Anforderungen gelockert, um sich für zahlreiche Optionen zur Aufbewahrung zu Hause zu qualifizieren.
Einige der in a Rundschreiben Juni 2021, die mindestens bis Juli 2023 in Kraft sein werden, beinhalten die Erlaubnis für Servicer, eine VA-Katastrophenmodifikation mit einem Kreditnehmer einzugehen. Die Änderung muss spätestens 18 Monate nach dem Datum, an dem der nationale COVID-19-Notstand endet, ohne vorherige Genehmigung durch VA erfolgen.
Das VA ermöglicht Servicern auch, Disaster Extend Modifications anzubieten, um das ursprüngliche Fälligkeitsdatum des Darlehens um bis zu 18 Monate zu verlängern. Das Darlehen muss spätestens nach dem Datum geändert werden, an dem der nationale Notstand COVID-19 endet.
Die Abteilung sagte zu der Zeit, dass sie normalerweise keine Änderungen zulassen, um das Fälligkeitsdatum des Darlehens um mehr als ein Jahr über das ursprüngliche Fälligkeitsdatum hinaus ohne VA-Vorabgenehmigung zu verlängern.
Kreditnehmer haben jetzt auch mehr Zeit dafür verschieben ihre Darlehenszahlungen.
Um eine Darlehensstundung anzubieten, muss ein Servicer die Zahlung des Gesamtbetrags der versäumten Zahlungen, einschließlich Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen, bis zum Fälligkeitsdatum des Darlehens aufschieben oder bis ein Darlehensnehmer das Darlehen refinanziert, das Eigentum überträgt oder das Darlehen anderweitig zurückzahlt. sagte der VA. Servicer können dem Kreditnehmer keine zusätzlichen Kosten, Gebühren oder Zinsen in Rechnung stellen.
Im Juli 2021 führte die Abteilung außerdem ein Teilschadenzahlungsprogramm ein. Die Option ermöglicht es der VA, den Betrag der Stundung eines Kreditnehmers bis zu 30 % des unbezahlten Kapitalsaldos des VA-garantierten Darlehens zu kaufen.
Der Darlehensnehmer muss im Austausch für die Teilforderungszahlung der VA ein zweites Pfandrecht und einen zinslosen Schuldschein abschließen, um der VA den Teilforderungsbetrag zurückzuzahlen. Das Programm ist bis zum 28. Oktober 2022 verfügbar.
Entsprechend der Verband der Hypothekenbankenin dem viertes Viertel 2021 ging die VA-Ausfallquote um 57 Basispunkte auf 5,24 Prozent zurück. Im Laufe des Jahres 2021 ging der Anteil der überfälligen VA-Darlehen um 205 Basispunkte zurück, sagte der MBA.
Inzwischen, zum 31. Januar 2022, der Anteil von Ginnie Mae Darlehen in Stundung, die VA-Darlehen einschließt, gingen nach unten. Der Anteil gestundeter Kredite verringert auf 1,60 % von 1,63 % im Vormonat, so der Bericht der Handelsgruppe.
Die Post VA verlängert die Frist für COVID-19-Aufbewahrungsoptionen zu Hause, erschien zuerst auf HousingWire.