Dieses 10 Fuß breite Haus in Washington, DC, steht für 581.903 US-Dollar zum Verkauf.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
In Washington, D.C. wurde an einer ehemaligen Auffahrt ein 10 Fuß breites Haus mit einem Schlafzimmer gebaut.
Änderungen der Bebauungsgesetze erzwangen strenge Abmessungen für das 0,02 Hektar große Grundstück, was viele Iterationen erforderte.
Das Haus kostet 581.903 US-Dollar und zieht Investoren an, die es möglicherweise als Mietobjekt nutzen.
Ein Bauträger in Washington, D.C. hatte eine kleine Leinwand – etwa so breit wie eine Einfahrt –, um ein modernes Haus zu bauen, das für 581.903 US-Dollar auf dem Markt ist.
Jetzt gibt es ein 10 Fuß breites Ein-Zimmer-Haus an einer ehemaligen Auffahrt.
Laut der Listing Agentin Jennifer Young von Keller Williams Chantilly Ventures änderten sich die Bebauungsgesetze kurz nach dem Kauf des 0,02 Hektar großen Grundstücks durch den Bauträger, so dass er die Idee, ein Haus zu bauen, verwerfen oder seinen Grundriss verschärfen musste.
„Manchmal kam es im wahrsten Sinne des Wortes auf einen Zentimeter an, um die genauen Maße richtig zu ermitteln, um sowohl die DC-Zoneneinteilung einzuhalten als auch ein wirklich schönes, funktionales Haus zu bauen“, sagte Young gegenüber Business Insider.
Nady Samnang, die Bauunternehmerin, die damit beauftragt wurde, herauszufinden, wie man in einer Einfahrt zwischen zwei Gassen ein Haus bauen kann, sagte der Washington Post dass der Entwurf viele Formen durchlief und es fast sieben Monate dauerte, bis er von der städtischen Genehmigungsbehörde genehmigt wurde.
„Ich wollte so oft aufhören“, sagte er der Washington Post.
Laut Zillow schwankte der Preis zwar, seit er im Juli 2023 für 799.900 US-Dollar notiert wurde Interesse geweckt von vielen im ganzen Land.
„Es ist eines der meistgesehenen Häuser auf Zillow, das ich je in meiner Karriere gesehen habe“, sagte Young. „Wir haben zwar eine ganze Reihe von Hinguckern, aber auch viele Erstkäufer und Investoren – Leute, die es auf Airbnb nutzen oder an Studenten vermieten wollen.“
Nady Samnang und sein Bruder Dean kauften das 700 Quadratmeter große Grundstück Anfang 2021 mit dem Plan, ein vierstöckiges Haus zu bauen.
Ein Blick von außen auf das dünne Zuhause.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Laut Zillowsie kauften das Grundstück für 200.000 Dollar.
Ursprünglich wollten sie ein vierstöckiges Haus mit doppelter Breite bauen, doch kurz nach dem Kauf des Grundstücks änderten sich die Bebauungsbeschränkungen in Washington DC.
Das Haus steht auf einer ehemaligen Auffahrt.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
„Sie haben die Zoneneinteilung direkt nach dem Kauf geändert, sodass sie irgendwie am Arsch waren und entweder den Deal aufgeben oder versuchen wollten, ein Tiny House zu bauen“, sagte Young.
Der Bau war auf engstem Raum schwierig und die Materialien mussten von Hand eingebracht werden.
Ein Blick in die Küche beim Betreten.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
„Alle Materialien mussten von Hand herbeigeschafft werden, anstatt mit einem Lastwagen zur Baustelle zu fahren, da es sich um ein sehr verdichtetes Gebiet handelt“, sagte Young. „Es gibt eine Straße, aber große Arbeitslastwagen können nicht durchfahren und es ist ein sehr enger Raum zum Arbeiten.“
Selbst bei einer Breite von 1,80 m an der schmalsten Stelle gibt es immer noch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Sie in jedem modernen Zuhause finden würden.
Die Außenterrasse.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Es gibt sogar eine umzäunte Terrasse, die groß genug für einen gemütlichen Sitzbereich ist.
Die Beschaffung der Materialien war nicht die einzige Herausforderung. Auch bei der Suche nach Platz für das Wesentliche im Inneren musste Samnang kreativ werden.
Die Gästetoilette unter der Treppe.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Samnang sagte der Washington Post, dass die Gästetoilette unter der Treppe eine „extreme Herausforderung“ sei, da der DC-Gesetzgeber einen Abstand von mindestens 15 Zoll zwischen Toiletten und Waschbecken vorschreibe. Er musste sich für ein schmales Waschbecken entscheiden, das passte.
Zum Glück für den zukünftigen Käufer ist das dürftige Haus komplett möbliert.
Das Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Sie müssen kein Bett nach oben schleppen oder nach einer passenden Couch suchen – diese Dinge gehören zum Haus.
„Sie sind einfach ziemlich modern geworden und haben die richtigen Oberflächen gewählt, die jetzt beliebt sind“, sagte Young. „Sie mussten etwas tun, das es innerhalb dieser Einschränkungen so luxuriös, zeitgemäß und hochwertig wie möglich machte.“
Laut Zillow kam es zunächst für 799.900 US-Dollar auf den Markt, was einem Preis von 1.333 US-Dollar pro Quadratfuß entspricht.
Ein Blick ins Schlafzimmer.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Es ist 45 Fuß lang und an seiner breitesten Stelle 10 Fuß breit.
Seitdem ist der Preis im April auf bis zu 581.903 US-Dollar gefallen.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
„Es ist definitiv schwer, einen Preis festzulegen“, sagte Young. „Es gibt kein einziges vergleichbares Objekt, denn alles drumherum besteht aus Eigentumswohnungen – und es ist nicht mit Eigentumswohnungen vergleichbar.“
Der Zillow-Eintrag hat fast 50.000 Aufrufe und über 900 Speicherungen – Zahlen, die laut Young in der Region selten sind.
Ein Blick in die Küche.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
„Es ist derzeit wahrscheinlich der meistgesehene DC-Eintrag seit Jahren“, sagte Young.
Investoren haben Interesse daran gezeigt, das Haus als Mieteinheit für Studenten oder als Airbnb zu nutzen.
Die eingebauten Sitzgelegenheiten in der Küche.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Laut Young fallen keine Eigentumswohnungs- oder HOA-Gebühren an, was für jemanden, der es vermietet, verlockend sein könnte.
Die Leute seien von dem Spektakel angezogen, sagte Young, aber es gebe auch viele interessierte Käufer.
Ein Flur, flankiert von einer Glastür, die zur Außenterrasse führt.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
„Es ist ein sehr beliebtes Gebäude“, sagte sie. „Ich glaube, die Hälfte der Leute ist auf der Hut, und die andere Hälfte ist sehr interessiert.“
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