Tag: Wohnungsmarkt-Tracker
Sinken die Hypothekenzinsen bald?
Die Hypothekenzinsen und der Anleihenmarkt sind in letzter Zeit etwas gesunken, ebenso wie die Spreads dazwischenDie 10-jährige Rendite und der 30-jährige Hypothekenzins haben sich gegenüber dem Vorjahresniveau verbessert. In den…
Haben niedrigere Hypothekenzinsen das Wachstum des Wohnungsbestands verlangsamt?
Mein Modell für ein Bestandswachstum bei höheren Hypothekenzinsen ist letzte Woche zusammengebrochen. Nach zwei Wochen mit deutlichen Zuwächsen verlangsamte sich das Lagerwachstum dramatisch und liegt weit hinter meinen Erwartungen zurück…
Der Wohnungsmarkt im Frühjahr erhält mehr Lagerbestände
Das aktive wöchentliche Wachstum des Wohnungsbestands hat sich letzte Woche leicht verlangsamt, läuft aber immer noch auf einem gesünderen Niveau als im Jahr 2023. Ich habe ein einfaches Modell mit…
Endlich ein gesundes Wachstum des Wohnungsbestands
Der Wohnungsbestand hat letzte Woche endlich mein angestrebtes Wachstumsniveau erreicht, da die Hypothekenzinsen nun vorbei sind 7,25 %, etwas, das ich letztes Jahr nicht alle bekommen konnte. Was dieses Jahr…
Wird ein größerer Krieg im Nahen Osten die Hypothekenzinsen in die Höhe treiben oder senken?
Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche nach dem VPI-Inflationsbericht gestiegen, aber müssen wir jetzt, angesichts der Nachricht über einen größeren Krieg im Nahen Osten, mit noch höheren Zinsen rechnen? Einige argumentieren,…
Der Wohnungsbestand ist letzte Woche gesunken, aber das wird den Frühlingsboom nicht entgleisen lassen
Wöchentliche Wohnungsbestandsdaten – sowohl aktive Bestandsdaten als auch neue Angebote – neigen dazu, innerhalb einer Woche von einem Trend abzuweichen, insbesondere wenn Menschen auf Ostereiersuche gehen. Die Tatsache, dass die…
Das wöchentliche aktive Lagerwachstum ist immer noch zu langsam
Die beste Wohnungsgeschichte im Jahr 2024 ist, dass der Bestand wächst – sowohl der aktive Bestand als auch neue Angebote. Bei den Hypothekenzinsen auf dem aktuellen Niveau liegen die Lagerbestände…
Hypothekenzinsen wurden durch die gemäßigte Haltung der Fed begünstigt
Die Hypothekenzinsen hatten in diesem Jahr die Chance, neue Höchststände zu erreichen, aber die Federal Reserve schlug bei der letzten Fed-Sitzung einen gemäßigten Ton an. Wir haben den Vorteil niedrigerer…
Ist der Immobilienmarkt im Frühjahr bereit für das Déjà-vu der Fed?
Es ist Frühling 2024 und wir haben diese Woche eine Sitzung der Federal Reserve. Die 10-Jahres-Rendite befindet sich an demselben kritischen Punkt wie letztes Jahr, bevor die Fed restriktiv wurde…
Werden die Hypothekenzinsen weiter sinken?
Wir haben die Arbeitswoche und das Gespräch des US-Notenbankchefs Jerome Powell mit dem Kongress überstanden, wobei die Hypothekenzinsen die Woche unter 7 % lagen. Aber werden die Hypothekenzinsen weiter sinken?…
Warum wächst der Wohnungsbestand bei höheren Hypothekenzinsen?
Die Prämisse der Sperrung der Hypothekenzinsen besagt, dass die Lagerbestände bei steigenden Zinsen nicht sinnvoll wachsen können. Die Idee ist, dass niemand seine niedrigen Hypothekenzinsen eintauschen wird, um ein anderes…
Die Hypothekenzinsen bleiben vorerst stabil auf einem wichtigen Niveau
Die Hypothekenzinsen sind in letzter Zeit gestiegen, könnten aber noch viel schlechter ausfallen als heute. Als jemand, der das nicht glaubt Federal Reserve hat sich verändert und die Fed hat…
Stehen die Hypothekenzinsen kurz vor einem erneuten Anstieg?
Werden die Hypothekenzinsen in Richtung fallen? Wieder 8%, Erstellen Sie eine weitere Datenlinie für 2024, die wie eine Kopie von 2023 aussieht? Es ist nicht Teil meiner Prognose für 2024,…
Warum weniger Häuser eine Preissenkung in Kauf nehmen, selbst wenn der Lagerbestand steigt
Bisher sind im Jahr 2024 weniger Häuser von Preissenkungen betroffen als im Jahr 2023, und dieser Trend steht kurz davor, unter die Tiefststände von 2023 bei den prozentualen Preissenkungen zu…
Wie werden sich die Hypothekenzinsen im Jahr 2024 auf den saisonalen Lagerbestand auswirken?
Wie werden sich die Hypothekenzinsen im Jahr 2024 auf den saisonalen Lagerbestand auswirken? Wird der saisonale Tiefpunkt später eintreten, als ich möchte? Vielleicht. Es ist nicht das, was ich im…
Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, während die Lagerbestände sinken
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist gestiegen und es ist an der Zeit, die Immobiliendaten für das Frühjahr zu verfolgen und zu sehen, was die Verkaufssaison bringen wird. Wie ich immer…
Hypothekenzinsen, Lagerbestände und Nachfrage steigen, wenn die Preissenkungen sinken
Der Wohnungsbestand, die Daten zu neuen Angeboten und die Hypothekenzinsen steigen alle, aber die Prozentsätze der Preissenkungsdaten sinken. Traditionell steigt zu dieser Jahreszeit der Kauf von Apps und die Zahl…
Die Verkäufe bestehender Häuser befinden sich auf einem historisch niedrigen Niveau
Heute sahen wir, dass die Verkäufe bestehender Eigenheime von Monat zu Monat etwas zurückgingen, was für mich nicht überraschend ist, da die Daten zu den Kaufanträgen im November einen positiven…
Die Zahl der Preissenkungen sinkt, wenn der Wohnungsbestand steigt
Letzte Woche ist der Wohnungsbestand gestiegen und die Zahl der Preissenkungen ist zurückgegangen, was zu dieser Jahreszeit zu erwarten ist. Ich hoffe, dass wir als Nächstes ein Wachstum des Wohnungsbestands…
Im Frühjahr 2024 werden weniger Häuser eine Preissenkung hinnehmen müssen
Wird die Zahl der Häuser, die in diesem Jahr eine Preissenkung erfahren, unter das Niveau von 2023 sinken? Ja! Wenn sich die aktuellen Trends auch in der Phase starker saisonaler…